Plus de terrain et permis refusé !!
Le vendeur du terrain nous a annoncé par lettre recommandée qu'il ne désirait plus le vendre car le terrain voisin au notre n'a pas eu son certificat d'urbanisme accepté...
Le lendemain, nous avons également appris que notre permis de construire avait été refusé par l'ABF pour 3 raisons :
- pas de bardage bois sur toute la maison mais du bois avec du crépi ou de la pierre
- pas de fenêtres horizontales ou carrées
- pas de volets pliants coulissants
Après quelques jours de déprime, nous avons décidé de repartir à 0, nous recherchons donc un terrain !
Le projet avance virtuellement
Permis de construire déposé
Nous avons déposé le permis de construire aujourd'hui. Il n'y a plus qu'à attendre la réponse des ABF, de la Mairie et de la DDE.
Les plans :
La chambre d'amis
La chambre d'amis servant également de salle de jeu, il est nécessaire de pouvoir isoler la chambre du reste de la pièce, la solution : la chambre-cube !
Voici 2 exemples :
Julien Blanchard a conçu un "lit boite sur roulettes + armoire" et tout ça à partir de d'un lit mezzanine Ikea, très astucieux !
Un autre exemple tout rose avec des explications pour le construire.
D'autres exemples :
Un sol écolo
Le liège, il a plusieurs avantages :
- isolant phonique et thermique
- confortable : effet sol chaud
- accessible : entre 15 et 50€ le mètre
- facile à poser sous forme de lames ou dalles à clipser
- plusieurs coloris, en plaque ou en dalle
- entretien facile
-> Je trouve qu'il serait idéal à l'étage des enfants...
Le linoleum, il a plusieurs avantages :
- 100% naturel : fabriqué à base d'huile de lin
- contact chaleureux et agréable
- facile à nettoyer
- facile à poser sous forme de lames ou dalles à clipser
- résistant
Notre terrain en vidéo :)
Un espace modulable
Nous souhaitons pouvoir transformer la salle de jeux en chambre quand nous recevrons des amis.
Notre cahier des charges
Nombre de personnes :
2 adultes + 2 jeunes enfants : 4 ans et 1 an
Situation :
Lieu : 95450 Seraincourt
Terrain de 1244m², plat, arboré (arbres fruitiers), lot arrière, ru en bordure, clôturé au fond
Viabilisation à l’entrée du terrain
Possibilité d’orienter la maison au sud-ouest ou sud-est
SHON : 200m²
Caractéristiques de la maison :
Matériaux :
- Maison ossature et bardage bois, préfabrication en usine
- Bardage naturel qui devient gris (mélèze)
Caractéristiques générales :
- simple : des formes basiques, faciles à construire, pas de balcons.
- compacte avec un étage / limiter les espaces de circulation
- économique
- modulable et évolutive
- ludique, joyeuse
- éco-responsable (matériaux locaux, peu consommatrice d’énergie)
- bien exposée, avec des ouvertures au sud pour profiter de la chaleur apportée par les rayons du soleil l'hiver - prévoir des protections l’été
- préserver au maximum les arbres du terrain
Forme :
- Architecte conseil du parc du vexin :
« Tout est envisageable lorsque cela est bien amené, argumenté et ne résulte pas d'une envie personnelle purement esthétique. Les bons projets contemporains seront acceptés. »
- Privilégier une toiture mono pente ou un toit plat (moins chère en couverture).
- Maison qui s’intègre dans le paysage
Composition de la maison :
RDC :
- Séjour avec coin bureau et espace créatif ouvert/fermé sur le salon (2m²) - 35m²
- Cuisine semi-ouverte sur le salon 8m² - accès direct vers une terrasse
- 1 petite suite parentale :
Chambre : 10m² avec placards intégrés (lit de 160cm)
Salle d’eau (douche + 1 vasque) 3m²
- Local technique/buanderie/arrière cuisine : lave-linge, sèche-linge, ballon d’eau chaude, vmc double flux, pouvoir faire le repassage, espace de rangement (nord) 7/8m²
- 1 WC 1,5m
Etage ou espace nuit/jeux (dédié au enfants) :
- 2 chambres avec placards intégrés pour les enfants, 10m²
- Salle de bain avec baignoire (170cm - mitigeur au milieu), vasque et WC (nord ?) 3,6 m²
- mezzanine avec filet de relaxation + mur d’escalade (sud) + puits de lumière
- Salle de jeu qui se transforme en chambre d’amis (cloisons amovibles) avec placard 10m²
Extérieur :
- Terrasse sud/ouest
- Espace de stockage pour le bois
- Carport pour 2 voitures
- Potager
- Poulailler
- Cabane enfants fabriquée avec des récupérations du chantier ou à partir de planches de pins tombés pendant la tempête de 1999
- Portique
Caractéristiques techniques :
- Bonne isolation
- Chauffage par poêle à bois
- VMC double flux
- Ballon thermo dynamique
- Bonne isolation phonique coin nuit
- Récupération des eaux de pluie pour le jardin
- Fenêtres : Dans une maison bioclimatiques on va tendre vers 50 ou 60% au sud, 20% à l'est et le reste partagé entre le nord et l’ouest -> baie vitrée au sud
PLU :
- Hauteur : 7m maxi
Overcode
C'est l'agence Overcode, une jeune équipe d'architectes motivée, qui va dessiner les plans et suivre la construction de notre maison en bois :)
Nous partageons un point de vue commun sur la simplicité d’une architecture agréable à vivre et qui respecte son environnement.
Une déco OSB
Pour éviter les surcoûts de peinture, pourquoi ne pas faire le choix de laisser l'intérieur de sa maison en OSB ?
